168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Stenjevec, 2 bedroom apartment 57m2 for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18310
269 000 €
Základní údaje
- Cena
- 269 000 €
- Cena za m²
- 4 719 €/m²
- Obytná plocha
- 57 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 932 € měsíčně a 11 182 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exceptional three-room apartment for sale in Stenjevac. It is located on the second floor of a building without an elevator, and consists of a living room with a kitchen and a dining room, a bathroom, a large bedroom, a children's room and a loggia, with a total area of 57.07m2. The apartment also includes a storage room on the ground floor of the building, size 1.14m2. The location of the apartment is exceptional, in the immediate vicinity there are two primary schools, shops, cafes and the like, and public transport is only a few minutes' walk away. This apartment can be an ideal new home or investment for future owners. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512321 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
