1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, city center, luxury apartment 230 m² + 40 m² terrace
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18426
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 4 198 €/m²
- Obytná plocha
- 262 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 262 m² to odpovídá přibližně 4 283 € měsíčně a 51 398 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive duplex apartment in the heart of Zagreb, Gundulićeva Street In the very center of Zagreb, in one of the most prestigious streets, this impressive duplex apartment combines elegance, spaciousness, and a prime location. It is situated on the second floor of a high-quality building and spans a total of 250 m², with an additional spacious terrace overlooking the Croatian National Theatre. This property offers a unique living experience in the city center, with complete comfort and privacy. Thoughtful layout and high standard of design The lower floor, approximately 100 m², is organized as a शांत night area and includes three large bedrooms, two bathrooms (one of which also features a sauna), and a study room with access to a balcony. The upper floor, around 127 m², is designed as a spacious open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area, along with additional storage and a guest toilet. From this level, there is access to an impressive 43 m² terrace offering beautiful views, ideal for relaxation or social gatherings. The apartment was fully renovated in 2017, including reinforced concrete construction, and the interior is furnished with modern furniture and high-quality materials. All rooms are air-conditioned and designed to provide maximum functionality and aesthetic appeal. Security, additional features, and prestigious location ollowing the earthquake, the building received a green label, further confirming its safety and construction quality. The apartment also includes a storage room in the basement, adding to everyday convenience. Thanks to its exceptional location, spaciousness, and high standard of design, this property represents an ideal choice for those who wish to live in the city center without compromising on comfort and style, as well as a valuable long-term investment. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a brokerage agreement with our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15955 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
