168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Jastrebarsko, Building 2, House S5, NSA 122 m², new construction
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18427
333 733 €
Základní údaje
- Cena
- 333 733 €
- Cena za m²
- 2 736 €/m²
- Obytná plocha
- 122 m²
- Plocha pozemku
- 233 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 33 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 122 m² to odpovídá přibližně 1 994 € měsíčně a 23 933 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We present an exclusive project, a residential complex located near Zagreb, designed as 22 modern houses arranged in 5 rows. Set in the heart of greenery, far from the hustle and bustle of the city yet close to all essential amenities, this modern residential community has been conceived as a safe and comfortable place for family living, offering a sense of peace, privacy, and connection with nature. Here, children grow up carefree, mornings begin with views of greenery, and evenings end in the quiet of one’s own home. The houses are bright, functional, and carefully designed to meet the everyday needs of modern families. High-quality materials have been used in construction, ensuring high energy efficiency, durability, and significant savings on utility costs. Excellent insulation, modern construction systems, and top-quality equipment guarantee a comfortable temperature and year-round living comfort. This house, with a net usable area (NKA) of 113.09 m² and an additional large private garden, consists of two floors: ground floor and first floor. The ground floor includes an entrance hall, living room with dining area, kitchen, guest toilet, storage room, covered terrace, and staircase. The first floor features three bedrooms, two bathrooms, a storage room (laundry), hallway, and staircase. The outdoor area includes: a 75,90 m² garden, a 28,70 m² outdoor terrace connected to the living room, two uncovered outdoor parking spaces with a total area of 25,10 m² outdoor covered storage of 4 m2. High-quality materials have been used throughout, including premium interior joinery, multi-chamber profiles, A-class large-format ceramic floor tiles, and high-quality multilayer parquet flooring. Heating: all rooms are equipped with underfloor heating with programmable thermostats (controlled via a mobile app), powered by a heat pump. Cooling: air-conditioning units in every room, also controlled via a mobile app. Video surveillance is installed for additional security. Electrical connection: three-phase dual-tariff meter with a connected power of 13.8 kW, plus a private solar power plant with a capacity of 8.1 kWp. * The price includes a photovoltaic power plant with a battery and underfloor heating throughout the entire house – each room has its own thermostat, enabling heating, cooling, and total electricity consumption costs of EUR 0.00!! Planned move-in date: early 2027. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the event of brokerage services provided by our agency, payment of an agency commission is required. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15956 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
