2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Gračani – Business Building of 3249 m² for Office-Warehouse-Production Purposes
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18581
2 900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 900 000 €
- Cena za m²
- 1 330 €/m²
- Obytná plocha
- 2 180 m²
- Plocha pozemku
- 3 249 m²
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
65% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 2 180 m² to odpovídá přibližně 35 638 € měsíčně a 427 659 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale: Business Building in Gračani with a Gross Area of 3249 m², Located on a Spacious Plot of 3932 m². The building consists of several interconnected halls built in phases, suitable for various purposes, including storage and production spaces, as well as office premises. According to the current City of Zagreb Zoning Plan (GUP), the building is located within a mixed-use zone – predominantly business (M2), with urban rules 2.1 applied. The location is situated in the Podsljeme area, surrounded by residential buildings and family homes, making it an ideal choice for business in a peaceful environment. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. If a lower price for this property is listed on another website, that price applies with us as well. In the case of an agency transaction, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions or property viewings, we are at your disposal. For this property, please contact: Petra, +385 91 444 0898. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15327 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
