471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 1BR Apt, 72,35 m2 GFA
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18620
542 625 €
Základní údaje
- Cena
- 542 625 €
- Cena za m²
- 7 536 €/m²
- Obytná plocha
- 72 m²
- Plocha pozemku
- 133 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
96% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 177 € měsíčně a 14 125 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious 1-bedroom apartment for sale in a newly constructed residential building in the Dobri Dol area. The apartment is located on the first floor of a small residential building with a total of four units. It features a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, a guest toilet, a balcony, and a hallway. The apartment also includes a private garden of 50 m2 and a garage parking space of 13.70 m2. The building is constructed using a high-quality reinforced concrete structure and is fitted with an ETICS façade system with 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiles and sanitary fittings. The location is quiet and well-connected, with all the necessary amenities nearby, including kindergartens, schools, shops, and more—ensuring a comfortable and practical lifestyle. For any additional information or to schedule a viewing, feel free to contact us. In the case of a successful mediation, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15477 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
