471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Britanski trg, four-room apartment for renovation, 142 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18445
448 000 €
Základní údaje
- Cena
- 448 000 €
- Cena za m²
- 3 155 €/m²
- Obytná plocha
- 142 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 1
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 142 m² to odpovídá přibližně 2 321 € měsíčně a 27 857 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious four-room apartment of 142 m² is for sale, located on the third floor of a residential building from 1895, in one of Zagreb's most prestigious locations, Britanski trg. The apartment consists of an entrance hallway with staircase, a spacious living room, three large bedrooms, a kitchen, bathroom and storage room. East–west orientation provides plenty of natural light throughout the day. The property is in need of complete renovation, giving the future owner an exceptional opportunity to arrange the space entirely according to their own wishes and needs. Particular value is added by the building's shared rooftop terrace, to which only this apartment has direct access – an almost private outdoor space in the very centre of the city, a true rarity on the market. The apartment also includes a storage room in the building's basement. There is also the possibility of purchasing the neighbouring apartment (112 m²), which would create an impressive residential unit of over 260 m² on one floor – a unique opportunity for a luxury penthouse-type apartment or a representative city home in the centre of Zagreb. The apartment has a legally valid building permit, which further increases the long-term value of the property. The apartment is located in the immediate vicinity of restaurants, cafés, shops, cultural facilities and public transport. If a lower price for this property has been published on another website, the same applies with us. For all additional questions and viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15925 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
