595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Stivašnica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Byt s bazénem a zahradou ve Stivašnici, 260,40 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12564
398 000 €
Základní údaje
- Cena
- 398 000 €
- Cena za m²
- 4 189 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt s bazénem a zahradou ve Stivašnici, 260,40 m² V klidné zátoce Stivašnica, nedaleko od Rogoznice, se nachází byt v přízemí moderní budovy se šesti byty. Byt 'A' nabízí dokonalou kombinaci luxusu a pohodlí a rozkládá se na 90,1 m² vnitřního obytného prostoru. Byt se skládá z vstupní haly, kuchyně a obývacího pokoje s posuvnou stěnou a výstupem na terasu, tří ložnic (z nichž jedna má vlastní šatnu) a dvou koupelen. Součástí bytu je také další sklad o velikosti 5,3 m², což poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění věcí. Zvláštní výhodou tohoto bytu je velká prostorná zahrada o rozloze 140 m², kde se nachází také bazén o velikosti 29,5 m². K bytu patří také jedno parkovací místo o velikosti 12,5 m², stejně jako další parkování na severní straně budovy. Celková hrubá plocha bytu činí 260,40 m², což zahrnuje všechny venkovní plochy a parkoviště. Z bytu je výhled na moře a budova se nachází pouhých 150 metrů od pobřeží. Začátek výstavby je plánován na polovinu roku 2024, zatímco dokončení prací a nastěhování se očekává na podzim 2026. Tento byt představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají dokonalé místo pro odpočinek nebo celoroční bydlení v jednom z nejkrásnějších částí jadranského pobřeží. KLÍČOVÉ CHARAKTERISTIKY: Fasáda: Fasády jsou provedeny v ETICS systému s tepelně izolačními deskami z kamenné vlny o tloušťce 10 cm, a finální úprava zahrnuje kamenné desky, kompaktní desky a akrylovou omítku. Střecha: Střecha je pokryta střešními taškami středomořského typu, s tepelnou izolací z minerální vlny o tloušťce 19 cm. Vnější okna: PVC profily s IZO sklem plněným argonem a hliníkovými roletami na motorový pohon. Oplocení: Kované, pozinkované a lakované ploty. Parkování: Kryt z dekorativních betonových prismů. Vstupní dveře: Protipožární a protipožární, s tepelnou a zvukovou izolací. Výška místností: Světlá výška od podlahy ke stropu je 260 cm. Sanitární uzly: Hydroizolace, porcelánová keramika, vysoce kvalitní sanitární vybavení s armaturami GROHE/HANSGROHE a vodovodními nádržemi GEBERIT. Zdi a stropy: Příčkové zdi s dvojitými sádrokartonovými deskami a minerální vlnou, finálně zpracované štukováním a barvou. Podlahy: Třívrstvá dubová parketová podlaha v obývacích pokojích a ložnicích, keramické porcelánové dlaždice v vstupních prostorách a kuchyních. Voda a kanalizace: Připojení na veřejný vodovod, bio septik, nízkošumové odvodňovací vertikály, příprava na jacuzzi na terase. Topení a chlazení: Invertorový systém Mitsubishi pro vytápění a chlazení, elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji a jídelně a koupelnách. Větrání: Mechanické větrání sanitárních prostor, kuchyně a skladu. Elektroinstalace: Zásuvky a spínače, kabelová instalace pro TV, domovní telefon, anténní, telefonní a internetové přípojky, příprava pro elektro-nabíječku automobilu. Stivašnica se nachází nedaleko od obce Ražanj, ve vzdálenosti 12 km od populární turistické destinace Rogoznica. Je ideální pro ty, kteří hledají klid a samotu, nedotčenou přírodu a krásně čisté moře. Na pláž je z Ražnje možné dojet za pouhé několik minut jízdy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
