335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 450.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16248
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 1 442 €/m²
- Obytná plocha
- 312 m²
- Plocha pozemku
- 218 m²
- Pokoje
- 10
- Koupelny
- 6
71% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 312 m² to odpovídá přibližně 5 374 € měsíčně a 64 488 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Nice apartment house on the south side of Vis. The house is located in an area popular with tourists, so demand for rental properties is high. This house is located on a small hill, so it provides nice views of the sea. The house itself has 312 m2 of living area, with a total of 3 floors and 6 apartments in total. Each floor has 2 apartments, with the top floor apartments being one bedroom and one bathroom, and the bottom two floors have 2 bedrooms and 1 bathroom. Apartments on the top floor both have an outdoor terrace that has open sea views. Also, it is covered so it provides shade from the sun and cover from other weather elements. Inside of the apartment is fully furnished, it’s not spacious but more then enough for a nice stay during summer. Both apartments are same in size and layout. Both the 1st floor and ground floor apartments are same in size and layout. The only difference from the top floor apartments is that they have an extra bedroom. As on the top floor, on the 1st floor is also a covered and spacious terrace. On the ground floor, there are 2 more apartments, same layout and size as the 1st floor apartments. A spacious terrace with a massive siting table is located in front, with a nice dalmatian style BBQ. Additionally on this floor, there is a spacious storage and a studio apartment, which was previously used for workers, who were taking care of the house. It is fully furnished and can be used if needed or converted into something else. Parking spaces are in front of the house. It’s a nice location on the south side of Vis, with a couple of nice beaches in the area. The house itself is in good condition and can be used right away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
