335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, Apartment, New build, Remete, 4 rooms, 120m2, Lift, Garage.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13003
540 000 €
Základní údaje
- Cena
- 540 000 €
- Cena za m²
- 4 500 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 1 941 € měsíčně a 23 287 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, Apartment, New build, Remete, 4 rooms, 120m2, Lift, Garage. The apartment comprises an entrance area, open-space kitchen/living room (42,5m2), 3 spacious bedrooms 15,6m2, 14,9m2, 10.4m2), two bathrooms, covered terrace (19m2), The urban villa comprises 3 residential units, each on one floor; the apartment includes one garage space and one outdoor parking space. The building also has a lift. High construction quality, aluminium joinery, electric blinds and roller shutters, heat pumps, first-class parquet and tiles. Further details on request.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
