558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S3, 87 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13344
360 511 €
Základní údaje
- Cena
- 360 511 €
- Cena za m²
- 4 144 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 407 € měsíčně a 16 883 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S3, 87 M2 On offer is a top-tier modern new-build project located in a quiet and green part of Samobor – Perivoj. An ideal location for comfortable family living, just 5 minutes' drive from the center of Samobor and 3 minutes from the bypass, allowing fast and easy connectivity. The building is distinguished by high construction quality and modern architectural standards, with an emphasis on comfort, functionality and energy efficiency. Main features: two separate entrances and two elevators, top-quality ventilated façade, ceiling height: 2,80 m Equipment and materials: premium sanitary ceramics and parquet flooring, Mitsubishi heat pumps, underfloor heating in all rooms as well as air conditioning, aluminum joinery, electric roller shutters, burglar-proof and fire-resistant entrance door, glass balcony railings. Apartment S3 has 77 m2 of living space and consists of an entrance area, an open-space kitchen, dining area and living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and two balconies of 6,63 and 3,12 m2 gross. The apartment also comes with an outdoor parking space and a storage room. In addition to the apartment, it is possible to purchase a garage parking space on the ground floor of the building. This property represents a perfect blend of luxury, quality and a quiet location in a natural setting, while at the same time being in the immediate vicinity of all important amenities. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
