335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
.LOKACIJA1
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14349
299 999 €
Základní údaje
- Cena
- 299 999 €
- Cena za m²
- 1 304 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 195 m²
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
65% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 719 € měsíčně a 44 633 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
.LOKACIJA1 .PRODAJA, KUĆA, u izgradnji, Donje Svetice, Volovčica, cca 230m2 netto, na traženoj i prepoznatljivoj lokaciji, odlično prometno povezana, nadomak svih sadržaja (BUS, dućani, škola, vrtić, restorani, sportski tereni i dr.) U prizemlju, povezanim s vrtom, predviđena je izgradnja dvije sobe s vlastitom kupaonicom (garsonjere), strojarnice (dizalica topline) i vešeraja. Na prvom će biti tri spavaće sobe s kupaonicom, master bedroom s kupaonicom (prema želji može biti i garsonjera). Drugi kat je predviđen za dnevni boravak i kuhinju s blagovaonom (open space) u komunikaciji s prostranom terasom, te toalet. Trenutno je izgrađeno prizemlje, osnovom građevinske dozvole. DOSTUPNO ODMAH! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
