335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ BYTU, CENTRUM, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13458
248 000 €
Základní údaje
- Cena
- 248 000 €
- Cena za m²
- 4 863 €/m²
- Obytná plocha
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1935
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 825 € měsíčně a 9 897 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ BYTU, CENTRUM, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA. Nabízí se vynikající, funkční 2pokojový byt v 1. patře upravené, udržované budovy, v klidné, zelené ulici v centru města. Byt se skládá z obývacího pokoje s výhledem na Krešimirovo náměstí, kuchyně, koupelny s WC, vstupní chodby a ložnice s lodžií na klidné, dvorní straně. Byt je velmi komfortní a příjemný, plný světla, s vynikajícím potenciálem pro bydlení nebo pronájem. Skvělá lokalita asi 10 minut pohodlné chůze od Zrinjevce a náměstí bana Jelačiće, se všemi službami a veřejnou dopravou v okruhu 200 m. V katastru 49,37 m2, změřeno 53,31 m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
