335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Office, Črnomerec, Grada Mainza, 221m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14485
489 999 €
Základní údaje
- Cena
- 489 999 €
- Cena za m²
- 2 217 €/m²
- Obytná plocha
- 221 m²
- Pokoje
- 20
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 221 m² to odpovídá přibližně 3 574 € měsíčně a 42 887 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Office, Črnomerec, Grada Mainza, 221m2 SALE, COMMERCIAL PREMISES, ČRNOMEREC, GRADA MAINZA, ENTIRE FLOOR OF A HIGH-RISE 220,88m2 + possibility to additionally purchase 100m2 of terrace. An excellent commercial space is for sale in a prime location on Grada Mainza street. The premises extend over the entire floor of a high-rise building and have access to a 100m2 terrace which can be purchased additionally at a favourable price. The space consists of 9 office rooms, a kitchen, 2 WCs and 2 storage rooms. The space needs to be fitted out and adapted to your wishes, requiring complete renovation, with possible changes to the layout and size of the rooms. Fantastic view, 4-sided orientation, a rarely available property on the market. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
