460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Krnica · Istria · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, ISTRIA, KRNICA, detached, modern villa with pool.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14240
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 4 367 €/m²
- Obytná plocha
- 158 m²
- Plocha pozemku
- 515 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, ISTRIA, KRNICA, detached, modern villa with pool. A beautiful Mediterranean villa built in 2024, located in the charming Istrian settlement of Krnica, only 2.5 km from the nearest beaches. It spans 2 levels, gross area 212 m2, net 158 m2, on a regular, fenced plot of 513 m2. On the ground floor there is a comfortable, air-conditioned (2 air-conditioning units) open space with a living room, dining area, a modern kitchen with an island, from which there is access to the outdoor area, to a pleasant and covered terrace. In the extension of the terrace there is a pool (9 x 4.5 m2) with a sundeck, surrounded by a landscaped lawn. On the ground floor there is also one comfortable air-conditioned bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a guest toilet. Elegant stairs lead to the first floor, where there are two more comfortable, air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom with toilet, one also with access to a balcony. The villa is fully equipped and furnished, has 5 air-conditioning units, heating is underfloor (electric) and air conditioning, as well as a fireplace/pellet system, which allows for a pleasant stay throughout the year. Quality construction, modern interior design, functional layout, 2 outdoor parking spaces, pool, sundeck, peace and privacy, and only 300 m to the centre of the settlement, as well as a few minutes' drive to the nearby beaches, are just some of the many reasons to choose this villa. For family stays / living or as a quality investment. For all those who want to enjoy the nature and benefits of small Istrian settlements, without crowds and mass tourism. And when they want some tourist buzz, they are quickly in Pula, Rovinj and other Istrian towns. Excellent transport connections - close to Pula Airport (19 km) or the Istrian Y motorway (istarski ipsilon) and local roads. The owner is a legal entity, VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax. Documentation in order, sold fully furnished. Opportunity!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
