280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, apartment, Donji grad, Jagićeva, 3 rooms, 77m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12546
239 000 €
Základní údaje
- Cena
- 239 000 €
- Cena za m²
- 3 104 €/m²
- Obytná plocha
- 77 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1894
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 77 m² to odpovídá přibližně 1 248 € měsíčně a 14 972 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, apartment, Donji grad, Jagićeva, 3 rooms, 77m2 FOR SALE, APARTMENT, CENTRE, JAGIĆEVA, 77m2, 3-ROOM A spacious apartment is for sale in an excellent and sought-after location. It is located on the raised ground floor of a building with a total of 3 floors, built in 1894. It consists of an entrance area, a living room connected with the kitchen and living room, 2 bedrooms, a storage room, and a bathroom with WC. It has a dual-aspect orientation. In 2015 the apartment was completely renovated (new electrical and water installations, concrete slab as well as the building's flat roof). The building is due for renovation (in our apartment only a new ceiling will be done). An excellent investment opportunity!! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
