702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Centre, Trg Franje Tuđmana, 4-room, 139m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13610
1 260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 260 000 €
- Cena za m²
- 9 065 €/m²
- Obytná plocha
- 139 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
143% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 139 m² to odpovídá přibližně 2 248 € měsíčně a 26 974 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Centre, Trg Franje Tuđmana, 4-room, 139m2 APARTMENT, FOR SALE, CENTRE, FRANC, 139 M2, 4-room. Discover luxurious living in the heart of Zagreb! This spacious new-build apartment is located at Trg Franje Tuđmana, offering you all the conveniences of urban life. The apartment is on the third floor of a building with a lift, with an enclosed area of 122.89m2. It consists of three bedrooms, two bathrooms with WC, an additional WC, and a spacious 19 m2 loggia. The open-space kitchen and living room are designed for comfort and style. Located in the centre of Zagreb, the apartment offers easy access to all amenities. Tram and bus stops are nearby, allowing quick connections to the rest of the city. The apartment comes with two garage parking spaces and a storage room, and is equipped with a heat pump heating system and a smart home. An A+ energy certificate ensures efficiency and energy savings. An ideal opportunity for those looking for a modern and comfortable home in the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
