595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ – Moderní dvojdům 500 metrů od moře (VE VÝSTAVBĚ)
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13779
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4 884 €/m²
- Obytná plocha
- 215 m²
- Plocha pozemku
- 485 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ – Moderní dvojdům 500 metrů od moře (VE VÝSTAVBĚ) V klidné části města Poreč, v rezidenční čtvrti vzdálené pouhých 500 metrů od krásných pláží, se nachází tento luxusní dvojdům s bazénem a výhledem na moře. Dům bude postaven na pozemku o rozloze 485 m² a jeho celková plocha činí 215 m² rozložených do tří podlaží. Přízemí domu se skládá ze vstupní chodby, prostorné obytné části s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, WC, prádelny a komory. V celém obytném prostoru budou instalovány velké prosklené stěny, které zajistí dostatek přirozeného světla. Elegantní schodiště vede do druhého patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní luxusně vybavenou koupelnou. V podkroví se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a impozantní terasou s krásným panoramatickým výhledem na moře. Z obývací části v přízemí je přímý vstup na prostornou krytou terasu, která navazuje na upravenou zahradu s bazénem a sluneční terasou. V celém domě bude instalováno podlahové vytápění a klimatizace. Podlahy budou pokryty parketami nebo keramikou dle přání kupujícího. Vila bude kompletně zařízená a vybavená. Dokončení stavby je plánováno na červen 2025. Fotografie jsou pouze informativního charakteru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
