280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Novalja · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Ve Staré Novalji, několik minut od moře, byly postaveny tři menší bytové a obchodní budovy, každá…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12823
270 000 €
Základní údaje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 3 750 €/m²
- Obytná plocha
- 72 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ve Staré Novalji, několik minut od moře, byly postaveny tři menší bytové a obchodní budovy, každá se 3 byty a 3 apartmány/obchodními prostory. Všechny budovy byly postaveny podle vysokých stavebních standardů a moderního, elegantního designu, mají téměř stejné velikosti bytů a půdorysy. Na každém patře se nacházejí dva dvoupokojové byty s vlastními terasami. Budova C, Byt 1 - přízemí Skládá se ze dvou ložnic, otevřeného obývacího pokoje a kuchyně, s velkou zastřešenou terasou a zahradou. V ceně každého bytu je zahrnuto bezplatné parkovací místo a kamenný gril. Rozložení bytů je funkční a snadné na zařizování, s důrazem na velké venkovní plochy a dobře osvětlený obývací prostor. Každá ložnice a obývací pokoj mají svou klimatizaci (celkem 3), a v koupelnách je provedeno podlahové vytápění. Objekt je stavěn železobetonovou konstrukcí, s vnější tepelnou izolací o tloušťce 15 cm, Alu-trojsklo s reflexními skly, kvalitní keramické obklady ve všech místnostech a bezpečnostní vstupní dveře. Místnosti uvnitř bytu jsou odděleny dvojitou izolací knauf/rockwool, která posiluje zvukovou a protipožární ochranu. Vstupní dveře do budovy jsou Inotherm, bezpečnostní hliníkové dveře, zatímco schodiště budovy je protipožárně zabezpečeno, a každý byt má videotelefon. Získání všech potřebných povolení je plánováno na podzim 2026, proto je prohlídka možná po předchozí domluvě. Staré Novalja přitahuje klidným prostředím, blízkostí pláží a křišťálově čistým mořem, a zároveň nabízí dobrou dostupnost k ostatním částem ostrova a službám v Novalji. Tato novostavba spojuje moderní vzhled, vysoké stavební standardy, zajištěné parkování a klidnou lokalitu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
