280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 54m2, 3-room.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13578
213 675 €
Základní údaje
- Cena
- 213 675 €
- Cena za m²
- 3 957 €/m²
- Obytná plocha
- 54 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 875 € měsíčně a 10 500 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 54m2, 3-room. Building with 3 residential units, move-in end of 2026. Apartment S 0 on the ground floor of the building consists of an entrance, kitchen with dining area and living room, bathroom and two bedrooms, net area of 45.47m2. It comes with a garden of 55m2 and an outdoor parking space. Fittings: PVC joinery with triple-glazed windows, electric roller shutters, video intercom, cooling provided by air conditioning units, underfloor heating with a heat pump (each apartment has its own heat pump which will provide hot water for the underfloor heating systems), top-quality bathroom fittings and sanitary ware (GROHE, GEBERIT), three-layer parquet and top-quality ceramic tiles. The building is located in a cul-de-sac, in a quiet and peaceful residential environment. All necessary amenities are nearby (public transport, shops, parks, school). All of the above makes this location an ideal choice for a peaceful and pleasant family life, as well as an investment in a quality property with long-term potential.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
