335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ DOMU S2, NOVOSTAVBA, Veliko polje - Velika Mlaka.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14334
330 000 €
Základní údaje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 2 750 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Plocha pozemku
- 148 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
26% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 1 941 € měsíčně a 23 287 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ DOMU S2, NOVOSTAVBA, Veliko polje - Velika Mlaka. Nabízí se vynikající, kvalitní dům ve výstavbě, v klidné ulici ve Veliké Mlaci, na půli cesty mezi Novým Záhřebem a Velikou Goricí. Dům se skládá z: PŘÍZEMÍ - vstupní prostor, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, WC, komora a kryté parkovací místo (může sloužit jako terasa nebo prodloužení obývacího pokoje) PATRO - hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou, 2 ložnice a další koupelna. Dům má také 57 m2 zahrady a jedno kryté a jedno nekryté parkovací místo. Kryté parkovací místo lze využít jako terasu nebo k jinému účelu a domluvit úpravu dvou dalších parkovacích míst na pozemku. Dům je postaven z kvalitních materiálů a vybavení (termo cihla, PVC okna Salamander s trojsklem a sítěmi proti hmyzu, elektrické hliníkové rolety, tepelné čerpadlo - podlahové vytápění, klimatizace ve všech místnostech, příprava na chytrou domácnost..). Plánovaný termín dokončení je konec roku 2027.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
