920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 1.650.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16697
1 650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 650 000 €
- Cena za m²
- 5 156 €/m²
- Obytná plocha
- 320 m²
- Plocha pozemku
- 600 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 320 m² to odpovídá přibližně 5 512 € měsíčně a 66 142 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxurious newly built villa located just a few kilometers south of Split. The villa is located in a complex of villas and is located on an area of 600 m2. It consists of a basement, a ground floor and an upper floor with a stunning view of the sea and the islands. In the basement of the villa there is a garage, engine room, wellness and space for entertainment and socializing. The ground floor of the 117 m2 villa consists of two bedrooms and two bathrooms, as well as an open-concept kitchen, dining room and living room, from which there is access to a terrace with a sunbathing area and an infinity pool. The terrace offers an open view of the sea. On the first floor of the villa there are two more bedrooms, 2 bathrooms, a mini kitchen with a bar, and a roof terrace with a jacuzzi. During the construction and decoration of the villa, quality materials were used, and functionality, comfort and elegance were taken into account during the decoration and furnishing. The surroundings of the villa are beautifully decorated and planted with olive trees and Mediterranean plants. This property is a top choice for future users because it is located close to all facilities and yet far from noise and crowds.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
