920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, house for sale, 1.650.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16826
1 650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 650 000 €
- Cena za m²
- 3 300 €/m²
- Obytná plocha
- 500 m²
- Plocha pozemku
- 1 460 m²
- Pokoje
- 9
- Koupelny
- 6
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 500 m² to odpovídá přibližně 8 606 € měsíčně a 103 271 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An extraordinary multi-storey family house located near beautiful pebble beaches and all amenities necessary for life. This beautiful house consists of a basement with a basement of 80 m2, a tavern of 55 m2, a laundry room, a tool room and pool equipment. On the ground floor of the house there is an apartment with an area of 80 m2, completely modernly furnished, consisting of 2 bathrooms, 2 bedrooms, a kitchen, a dining room and a living room from which there is access to the closed balcony, as well as to the sunbathing area and swimming pool. On the first floor of the house there is an apartment of 110 m2 with 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen with dining room and living room. The apartment is currently unfinished, and the future user has the opportunity to arrange it according to his own wishes. On the second and third floors there is a luxurious two-story apartment consisting of 4 bedrooms, two bathrooms, a toilet, a kitchen, a dining room, and 2 living rooms. The land of 1,460 m2 is divided into 2 plots, and it is possible to buy a house only with the plot on which it is located with a surface of 708 m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
