595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šolta · Central Dalmatia · Chorvatsko
Solta, house for sale, 500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16840
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 3 333 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 243 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 584 € měsíčně a 31 004 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House by the sea in a beautiful hidden cove. The ground floor has 107 m2 of living space and consists of 3 bedrooms, a bathroom, a toilet, a kitchen with a dining room, a pantry, a storage room and a large terrace with a view of the sea. The yard has 213 m2 and has a parking space. The house is 30 m from the sea, and 3 km from nearby shops and restaurants.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
