335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Umístěn na atraktivní lokalitě v splitské čtvrti Spinut, tento prostorný jednopokojový byt o…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13434
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 6 349 €/m²
- Obytná plocha
- 63 m²
- Pokoje
- 1.5
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 63 m² to odpovídá přibližně 1 085 € měsíčně a 13 022 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Umístěn na atraktivní lokalitě v splitské čtvrti Spinut, tento prostorný jednopokojový byt o rozloze 63,15 m² představuje vynikající příležitost pro život nebo investici v jednom z nejžádanějších částí města. Byt se nachází ve 4. patře obytné budovy s výtahem a vyznačuje se funkčním uspořádáním a hojným přirozeným světlem po celý den. Skládá se z vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, velké ložnice, koupelny a mimořádně prostorné zastřešené terasy, která poskytuje další obytný prostor a řadu možností pro úpravu pro relaxaci, setkávání nebo užívání si venku. Díky velkým oknům a vynikající orientaci je nemovitost velmi vzdušná a příjemná k bydlení. Dlouhá chodba dále přispívá k pocitu komfortu a propojenosti všech místností, zatímco patrovost bytu zajišťuje dodateční soukromí a otevřenost prostoru. Lokalita nabízí ideální spojení klidného rodinného prostředí a bezprostřední blízkosti všech služeb potřebných pro každodenní život – obchodů, škol, školek, sportovních zařízení, veřejné dopravy a samotného centra města. Byt představuje skvělou příležitost pro kupce, kteří hledají komfortní obytný prostor s velkou terasou na vysoce žádané lokalitě ve Splitu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
