280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
It consists of a ground floor and first floor, each designed as a separate residential unit…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14295
330 400 €
Základní údaje
- Cena
- 330 400 €
- Cena za m²
- 1 349 €/m²
- Obytná plocha
- 245 m²
- Plocha pozemku
- 624 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1985
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
63% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 245 m² to odpovídá přibližně 3 970 € měsíčně a 47 637 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
It consists of a ground floor and first floor, where each level is designed as a separate residential unit. The ground floor, 129m2, has: 3 bedrooms, a kitchen, a living room and dining area, a bathroom with showers and 2 separate toilets. The first floor, 100m2, has: 3 bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom and a large uncovered terrace which, according to the coefficient, is included in the total floor area of the house. The gross floor area is 278m2. An outbuilding of 31m2 serves as storage. Currently rented to foreign workers and has a long-term lease agreement with a reputable company, which yields a very good return on investment. Located in a quiet location (set back from Samoborska), renovated in 2023 for its current use, and meets all the requirements for housing workers, with the possibility of increasing capacity as well. An excellent investment opportunity. RECOMMENDED!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
