1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Ražanj - Když je adresa 1. řada u moře - místo, kde Středomoří žije naplno
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13986
1 900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 900 000 €
- Cena za m²
- 10 160 €/m²
- Obytná plocha
- 187 m²
- Plocha pozemku
- 422 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
142% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ražanj - Když je adresa 1. řada u moře - místo, kde Středomoří žije naplno Úplně zařízená a ihned k nastěhování. Na samém okraji moře, tam, kde končí pevnina a začíná ticho vln, se nachází vila, která překračuje pojem nemovitosti. V klidném místě Ražanj, skrytém klenotu Dalmácie, vzniká domov, který není postaven pouze z betonu a skla, ale z pocitů, světla a přírody. Tato moderní vila se rozprostírá na třech podlažích, pečlivě navržených tak, aby každý okamžik strávený v ní byl naplněn pohodlím. Již při vstupu je cítit harmonie mezi architekturou a okolím – otevřené prostory, velké skleněné plochy a elegantní detaily vytvářejí atmosféru lehkosti a rafinovanosti. Přízemí poskytuje zvláštní místo pro hosty, s vlastním apartmánem a terasou s výhledem na překrásný záliv, ideální pro první rána a tiché večery. Střední podlaží vyzařuje teplo domova. Prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně je propojen do celku, což činí každodenní život jednoduchým a příjemným, zatímco pohled na moře neustále připomíná, kde jste – v srdci Středomoří. Je zde také jedna ložnice s přilehlými koupelnami, diskrétně umístěná tak, aby poskytla soukromí bez ztráty spojení s ostatním prostorem. Na nejvyšším podlaží je intimita povýšena na vyšší úroveň. Tři ložnice s vlastními koupelnami poskytují klid a komfort, a terasa nabízí výhledy, které není třeba popisovat – je třeba je zažít. Pocit luxusu zde není vnucený, ale přirozený, jako prodloužení moře, které vás obklopuje. Zahrada, která obklopuje dům, je pečlivě upravená, bazén vyzývá k relaxaci, a každý kout venkovního prostoru poskytuje pocit bezpečí, soukromí a nadčasového odpočinku. Ačkoli je skryta před davem, vila je dostatečně blízko každodenním službám – neslyšně spojena se světem, ale vždy orientována k tichu. Postavena s mimořádnou péčí o dlouhověkost a energetickou účinnost, tento dům nebude jen investicí – stane se domovem. Prodává se zcela zařízená, s pečlivě vybranými kusy, které doplňují prostor a poskytují pocit tepla a elegance s nádechem luxusu. Nastěhování je plánováno na léto 2025, a už nyní je jasné, že takové příležitosti se nenabízejí často. Pokud jste někdy snili o životě, kde vás budí vůně moře, den začíná na terase s výhledem a večer končí v tichu středomořské zahrady – možná je čas dát této představě adresu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
