595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Ražanj – vila ve výstavbě u moře s panoramatickým výhledem
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14244
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2 600 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 600 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ražanj – vila ve výstavbě u moře s panoramatickým výhledem Ve výjimečné lokalitě u moře, v klidné zátoce v městečku Ražanj nedaleko Rogoznice, se nachází tato moderní vila ve výstavbě, která vyniká svým otevřeným panoramatickým výhledem na moře a přímým kontaktem s přírodním středomořským prostředím. Nemovitost se nachází v první řadě u moře a nabízí vzácnou kombinaci soukromí, exkluzivní polohy u pobřeží a otevřených výhledů, které zůstávají trvalou hodnotou této lokality. Projekt počítá s moderní vilou o celkové rozloze přibližně 250 m² rozloženou na několika podlažích s architektonickým konceptem, který maximálně využívá přirozené světlo, otevřené výhledy a venkovní prostory. Spodní patro je plánováno jako soukromá zóna s několika místnostmi pro relaxaci a bydlení, včetně ložnic s vlastní koupelnou a dalších prostor, které lze uspořádat jako obývací pokoj, tavernu nebo společenskou zónu. Hlavní obytné patro je navrženo jako otevřený obytný prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené stěny otevírají prostor terasám a moři, čímž vytvářejí silné propojení mezi interiérem a okolím a umožňují nerušený výhled na záliv a otevřené moře. Zvláštním prvkem projektu je průchozí střecha, na které je plánován bazén s opalovací a relaxační zónou. Tato úroveň domu nabízí působivý panoramatický výhled na moře a okolní ostrovy a je ideálním místem pro venkovní bydlení. Projekt také umožňuje další rozvoj nemovitosti, protože existuje možnost výstavby dalšího obytného patra, což dále zvyšuje potenciál nemovitosti, ať už pro rozšíření soukromého prostoru nebo vytvoření dalších bytových jednotek. Vilu lze zakoupit v aktuální fázi výstavby nebo jako plně dokončenou nemovitost dle projektu, s jinou prodejní cenou v případě dokončené výstavby. Ražanj je známý svou zachovalou přírodou, křišťálově čistým mořem a klidnou atmosférou, zatímco Rogoznica s přístavem Frapa, restauracemi a veškerou občanskou vybaveností je v krátké vzdálenosti. Letiště Split je dosažitelné autem přibližně za třicet minut. Díky poloze v první řadě u moře, otevřenému výhledu a možnosti další výstavby představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost k vytvoření luxusní rezidence u moře nebo cenné dlouhodobé investice na pobřeží Jaderského moře.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
