460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Labin · Istria · Chorvatsko
Samostatne stojaca vila v novostavbe je na predaj v komplexe s celkovo 9 vilami,
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13957
733 000 €
Základní údaje
- Cena
- 733 000 €
- Cena za m²
- 4 854 €/m²
- Obytná plocha
- 151 m²
- Plocha pozemku
- 622 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Samostatne stojaca vila v novostavbe je na predaj v komplexe s celkovo 9 vilami, na skvelom mieste, len 1,5 km od mora. Vila má čistú plochu 151 m2, zatiaľ čo pozemok, na ktorom sa nachádza, má 622 m2. Výstavba sa začala a plánované dokončenie je do 01.10.2026. Projekt sa nachádza na skvelom mieste s krásnym výhľadom na more. Vila sa predáva v hotovom stave, bez hygienických zariadení a svietidiel. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s prístupom na krytú terasu, kde sa nachádza letná kuchyňa, špajza a toaleta. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Kúrenie - podlahové kúrenie v celom dome s tepelným čerpadlom. V záhrade je plánovaný prepadový bazén o rozlohe 38 m2 s priestorom na opaľovanie. Cena zahŕňa aj zavlažovanie trávnika a záhradných rastlín. Možné vylepšenia/dodatočné vybavenie počas výstavby: - nábytok, osvetlenie, sanitárne zariadenia Platba na etapy! Cena je uvedená vrátane DPH- Majiteľ je právnickou osobou v systéme DPH s dlhoročnými skúsenosťami s výstavbou víl na Istrii. Pre budúcich kupujúcich, ktorí chcú vilu prenajímať a generovať príjem, je k dispozícii služba správy nehnuteľností od tej istej spoločnosti.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
