280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Medulin · Istria · Chorvatsko
Prodává se prostorný byt v suterénu bytového domu, umístěný na vynikající lokalitě v Medulinu, jen…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13340
219 453 €
Základní údaje
- Cena
- 219 453 €
- Cena za m²
- 5 104 €/m²
- Obytná plocha
- 43 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodává se prostorný byt v suterénu bytového domu, umístěný na vynikající lokalitě v Medulinu, jen několik minut chůze od známých písečných pláží a křišťálově čistého moře. Díky své poloze byt nabízí příjemnou teplotu během letních měsíců a výjimečnou praktičnost pro turistický pronájem. Klíčové vlastnosti: Plocha: 42,82 m² (prostorné a funkční uspořádání) Lokalita: Medulin – blízkost pláže, nábřeží a všech turistických zařízení Podlaží: Suterén (přirozeně chladný v létě, snadný přístup bez schodů) Výhody této nemovitosti: Top lokalita: Byt se nachází v klidnější části Medulinu, ale přesto "v srdci dění". Pláž je na dosah, což z něj činí magnet pro turisty. Maximální využitelnost: S 42,82 metry čtverečními tento prostor nabízí možnost vytvoření prostorné obývací části a 1 pohodlné ložnice. Investiční potenciál: Vzhledem k vysoké poptávce po ubytování v Medulinu tento byt představuje rychlou návratnost investice prostřednictvím denního pronájmu. Příjemná mikroklima: Poloha v suterénu zajišťuje klid a soukromí, s výrazně menší potřebou používání klimatizace. Služby v blízkosti: Upravené pláže a beach bary (5-10 min chůze) Medulinské nábřeží s restauracemi a promenádou Obchody, lékárna a veřejná doprava v těsné blízkosti Využijte příležitosti k zakoupení nemovitosti na jedné z nejžádanějších destinací na Jadranu za výhodnější cenu za m².
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
