335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, apartment, Zagreb, Ribnjak, Degenova, 64.73 m2, 2-room
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12965
368 961 €
Základní údaje
- Cena
- 368 961 €
- Cena za m²
- 5 676 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1890
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
52% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 051 € měsíčně a 12 614 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, apartment, Zagreb, Ribnjak, Degenova, 64.73 m2, 2-room In the very heart of Zagreb, on Degenova ulica, a fully renovated and furnished two-room apartment is for sale, located on the second floor of a well-maintained building, just a few minutes' walk from the main square. With a total area of 50.50 m2, the apartment comprises a spacious living room with dining area, a modernly furnished kitchen, a comfortable bedroom and an elegant bathroom. The apartment has been fully renovated, with new installations, PVC joinery, individual gas heating, air conditioning, a new kitchen and bathroom. It has a dual orientation - the bedroom faces the quiet side of the building, with a view of the garden, Upper Town and the garden of the Baltazar restaurant, while the living room has a view towards the street. The apartment is fully furnished and equipped with the latest appliances: two air conditioning units, a washing machine and dryer, and a dishwasher. During the renovation, the original charm of the townhouse apartment was preserved, such as high ceilings and doors with classic details that give the space a special warmth and authentic Zagreb character. The apartment includes three storage rooms: two in the basement of the building (gross area of 3.94 m2 and 4.17 m2, one with a window) and one large storage room in the attic above the apartment (gross area of 20.34 m2), with a roof window and preparation for installations (electricity, water, gas). The building is neat and well-maintained. The staircase was recently repainted, and the windows in the common areas of the building were replaced a few years ago. This apartment perfectly combines the elegance of old-town architecture with the comfort of modern living, making it ideal for living in or as a safe rental investment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
