460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Komiža · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, DŮM, KOMIŽA, TOP LOKALITA
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14118
875 000 €
Základní údaje
- Cena
- 875 000 €
- Cena za m²
- 7 292 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Plocha pozemku
- 67 m²
- Pokoje
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 55 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 2 067 € měsíčně a 24 803 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, DŮM, KOMIŽA, TOP LOKALITA Nabízíme krásný moderní a luxusní dům v Komiži, který se skládá z přízemí a dvou pater. Na každém patře se nachází jeden apartmán. Apartmán v přízemí má celkovou čistou plochu 41,40 m2 a skládá se ze vstupního prostoru, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, koupelny a úložné místnosti. K apartmánu náleží také lodžie o rozloze 8,3 m2. V prvním a druhém patře se nacházejí apartmány s čistou plochou 39,40 m2. Apartmán v prvním patře se skládá ze vstupního prostoru, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice a koupelny. K apartmánu náleží také lodžie o rozloze 8,3 m2. Apartmán ve druhém patře se skládá ze vstupního prostoru, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice a koupelny. K apartmánu náleží také terasa o rozloze 8,3 m2. Vynikající příležitost na výborném místě! Komiža je typické středomořské město s úzkými uličkami, domy namačkanými kolem přístavu, četnými plážemi a mírným středomořským podnebím, které zpříjemňuje pobyt v Komiži i v zimních měsících. Podél celého východního pobřeží Komižského zálivu se táhnou oblázkové pláže s pitnými zdroji – Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
