280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, 3-POKOJOVÝ DVOUPATROVÝ BYT/APARTMÁN, NOVOSTAVBA, VLAŠIĆI - OSTROV PAG, 74,21 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13544
236 800 €
Základní údaje
- Cena
- 236 800 €
- Cena za m²
- 3 200 €/m²
- Obytná plocha
- 74 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 259 000 €
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, 3-POKOJOVÝ DVOUPATROVÝ BYT/APARTMÁN, NOVOSTAVBA, VLAŠIĆI - OSTROV PAG, 74,21 m2 Na vynikající mikrolokaci, v klidné obci Vlašići na ostrově Pagu, pouhých 100 metrů od moře, se nachází prostorný a funkční dvoupodlažní byt označený S3, v moderní menší bytové budově s celkem 6 bytovými jednotkami. Z bytu je krásný výhled na křišťálově čisté moře a blízké ostrovy, a od jedinečné pláže Vlašići je vzdálen pouhých 100 m. Je rozdělen na dvě patra. Přízemí, kde se nachází prostorný "open space" obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a výstupem na balkon, ze kterého je otevřený výhled na moře, je vnitřním schodištěm spojeno s patrem, kde se nacházejí dvě ložnice s výstupem na společný balkon a koupelna s WC. Byt je orientován na severozápad - jihovýchod, což zajišťuje dobrou osvětlenost a příjemný pobyt po celý den. K bytu náleží také garážové parkovací místo BRP 16,25 m2 a sklad BRP 3,60 m2 v přízemí budovy (obojí zahrnuto v ceně). Budova je kvalitně postavena a vybavena a navržena v klasicko-moderním středomořském stylu. Plánovaný termín dokončení je začátek roku 2027. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Do Povljany 10 km, města Pagu 18 km, Zadra 40 km. Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro odpočinek, celoroční bydlení nebo turistický pronájem, právě díky klidné lokalitě, kvalitnímu provedení a bezprostřední blízkosti moře.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
