280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Povlja · Central Dalmatia · Chorvatsko
Povlja, Brač, stavební pozemek blízko moře, 800 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12448
199 000 €
Základní údaje
- Cena
- 199 000 €
- Plocha pozemku
- 800 m²
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Povlja, Brač, stavební pozemek blízko moře, 800 m2 Umístěno v jedné z nejklidnějších a nejautentičtějších částí Povlja na ostrově Brač, tento stavební pozemek o rozloze 800 m² představuje vzácnou příležitost k realizaci soukromé středomořské rezidence nebo luxusního rekreačního projektu, jen přibližně 200 metrů od moře a malebných zátok, pro které jsou Povlja známá. Pozemek se skládá ze dvou spojených stavebních parcel, každá o rozloze 400 m². Tento uspořádání poskytuje dodatečnou flexibilitu pro budoucí projekt – od výstavby prostorné vily s bazénem a otevřenými výhledy na moře až po realizaci dvou samostatných rekreačních domů. Parcely se nacházejí v klidné mikrolokaci obklopené zelení, středomořskou vegetací a novějšími vilami, s praktickým přístupem automobilem po asfaltové cestě z jedné strany a rovné nezpevněné cestě z druhé strany, což dále přispívá k jednoduchému a funkčnímu přístupu k budoucímu objektu. Z určitých částí pozemku se již nyní nabízí částečný výhled na moře, zatímco otevřenější a atraktivnější výhled se očekává z budoucího prvního patra, v závislosti na architektonickém řešení a projektu výstavby. Zvláštní hodnotu lokalitě dodává bezprostřední blízkost křišťálově čistého moře, skrytých pláží a autentické dalmatské atmosféry, pro kterou je Brač známý. Podle územního plánu je na každé parcele možné realizovat samostatný rodinný dům s bazénem. V případě výstavby dvou oddělených objektů maximální zastavěná plocha každého objektu činí 136 m², zatímco celková zastavěná plocha ve všech patrech může dosahovat až 480 m² na objekt. V případě sloučení parcel a výstavby jednoho objektu na celkových 800 m² pozemku maximální zastavěná plocha činí 184 m², zatímco celková zastavěná plocha ve všech patrech může dosahovat až 640 m². Jedna z parcel zahrnuje také legalizovaný pomocný sklad o rozloze 24 m², zatímco infrastruktura – elektřina, voda a telefon – se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku. Povlja jsou jedním z nejšarmantnějších míst na ostrově Brač, známé mírem, křišťálově čistým mořem, kamennými domy a uvolněným středomořským způsobem života. Spojení přírody, soukromí a blízkosti moře činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou jak pro soukromé využití, tak pro investici do luxusního turistického segmentu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
