795 000 €Brzet · Střední Dalmácie
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokojů
Ližnjan · Istria · Chorvatsko
Tato zcela nová vila na dovolenou je pravou architektonickou atrakcí a jednou z nejkrásnějších domů…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13937
1 550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 3 106 €/m²
- Obytná plocha
- 499 m²
- Plocha pozemku
- 1 080 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Tato zcela nová vila na dovolenou je pravou architektonickou atrakcí a jednou z nejkrásnějších domů v Istrii. Nachází se v těsné blízkosti moře, na nejjižnějším konci Istrie, v malém rybářském městečku Ližnjan, které navazuje na turistické centrum Medulin, jen 500 metrů od pláže. Tato architektonická kráska má nádherný výhled na moře a ostrovy Cres a Lošinj. Dům je zcela nový a dokončený v polovině roku 2021. Neuvěřitelnou architekturu této vily publikovaly nejprestižnější chorvatské časopisy o designu a architektuře. Celková plocha domu je 498,52 m2. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (open space), chodby, komory, ložnice s koupelnou, fitness a sauny v přízemí, zatímco v patře jsou tři ložnice, každá s koupelnou, šatnou a terasou s nádherným výhledem na moře a ostrov Cres. Pokoj je moderně zařízen s mnoha světlem a skleněnými plochami. Celá vila je postavena z železobetonových konstrukcí, špičková kvalita výstavby a zařízení s ohledem na každý detail. Velké zastřešené terasy této nemovitosti poskytují spoustu stínu. Topení - klimatizací + podlahové topení. V rámci zastřešené terasy je také venkovní gril na dřevo a uhlí. Bazén o rozloze 40 m2 je zvláštní atrakcí - „infinity“, tedy přelivný ze tří stran, zatímco z jedné strany je masivní skleněná stěna o tloušťce 7 cm z tvrzeného laminovaného skla, skrze kterou vidíte vodu a je vzdálen pouhé 2 metry od postele dolní ložnice, což hostům poskytuje zvláštní atmosféru. Vyhřívaný bazén má nejmodernější technologii úpravy kvality vody a zvýšené terapeutické účinky, protože se chlór získává elektrolýzou ze soli přirozeným způsobem, což je mnohem zdravější než klasické ošetření vody chlórem, a chlór ve vodě vůbec není cítit, což ocení lidé citliví na chlór. Další UV lampa sterilizuje bazénovou vodu. Polovina bazénu je zastřešená a je možné ji zcela uzavřít a používat v zimě. Sanitární voda se ohřívá pomocí solárních panelů na střeše, čímž jsou náklady sníženy na minimum. Zahrada je oplocená a upravená, s automatickým zavlažovacím systémem vodou z vrtu. Venkovní sprcha. Parkování pro šest automobilů. Alarm propojený s chytrým telefonem, systém dálkového ovládání, kamery, vstupní dveře se systémem vstupu přes kódy. Vila je v sezóně v turistickém pronájmu. Luxusní nemovitost hodná pozornosti, rarita na trhu. Vzdálenost od restaurace: 700 m Vzdálenost od první kavárny: 800 m Vzdálenost od obchodu: 400 m Vzdálenost od supermarketu: 2,8 km - Medulin Vzdálenost od letiště: 9,5 km Pula
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
