595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, villa for sale, 1.050.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16644
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4 773 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 537 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 4
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 789 € měsíčně a 45 473 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxurious newly built villa located in a small town near Omiš. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a garage for 2 cars, a laundry room and a technical room, and in front there are 2 outdoor parking spaces. On the first floor there is an open concept bathroom, kitchen, dining room and living room with large glass walls that give the whole space a sense of brightness and airiness. From the living room there is access to a terrace with an outdoor kitchen, dining area, sun deck and swimming pool. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom with shower, while the master bedroom also has a large bathtub for two people. Two bedrooms have access to a terrace with a panoramic view of the sea that cannot be obscured in the future. The house is equipped with a modern Harreither heating and cooling system and cameras that enable the security of the building. The house is sold with interior furniture, and the decoration of the door will be left to the future owners, who have the opportunity to decorate it according to their own taste. This Mediterranean beauty is located near the most beautiful pebble beaches and the cleanest, crystal sea on the Omiš Riviera, and as a combination of luxury and functionality, it guarantees a pleasant stay for its future users.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
