558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, villa for sale, 970.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16424
970 000 €
Základní údaje
- Cena
- 970 000 €
- Cena za m²
- 3 880 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 2 448 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 303 € měsíčně a 51 635 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Traditional house with a secluded pool - a perfect combination of peace, nature and comfort. For sale is a charming stone villa with a pool located in an extremely quiet and isolated location ideal for all those looking for privacy, silence and an escape from the city bustle. This authentic house built in the spirit of local architecture exudes warmth and character. Surrounded by nature, it offers complete peace and intimacy, without neighbors nearby, noise or traffic. It consists of a ground floor, mezzanine and first floor. On the ground floor there are two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a dining room and a living room with access to a large southern terrace where there is a space for socializing with an outdoor barbecue and a bar. On the mezzanine there is a large bedroom with a bathroom and a laundry room. On the first floor there is a bedroom with a private bathroom, a storage room and a wine cellar. In front of the villa there is an overflow pool that merges with the sea with 6 jets and electrolysis. The property is being sold fully furnished and has been used as a tourist rental until now. If you dream of an authentic property that provides complete peace and natural ambience, this house is the right opportunity.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
