595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 950.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17014
950 000 €
Základní údaje
- Cena
- 950 000 €
- Cena za m²
- 2 375 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 2 000 m²
- Pokoje
- 10
- Koupelny
- 6
53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 885 € měsíčně a 82 617 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful, fully, furnished apartment house near the center of Omis and the canyon of the river Cetina. The house consists of ground floor and 2 upper floors. On the ground floor on the south side of the house there are 2 studio apartments with outdoor terraces, and on the north there are 2 garages. On the first floor there is a two bedroom apartment of 60 m2, and a two bedroom spacious apartment of 93 m2 south orientation with a large terrace. On the second floor there is also a two bedroom apartment of 60 m2 and a duplex penthouse with a large terrace. Behind the house there is a swimming pool measuring 8x4 m, and an additional house for socializing with an indoor barbecue grill. Situated in a quiet location but still close to the city center, the house is ideal for both living and tourist rental.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
