335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, apartment for sale, 382.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16841
382 000 €
Základní údaje
- Cena
- 382 000 €
- Cena za m²
- 3 898 €/m²
- Obytná plocha
- 98 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 98 m² to odpovídá přibližně 1 688 € měsíčně a 20 256 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful three-room apartment with a sea view, located in a small tourist town south of Omis. This 98 m2 apartment is located on the first floor of a smaller building and is fully furnished and equipped with top quality furniture and equipment. It consists of a kitchen with a spacious dining room and a living room with access to a terrace of 19 m2 with a wonderful panoramic view that cannot be blocked, 3 bedrooms, one of which has access to a balcony, and 2 bathrooms. The apartment also has a storage room, one parking space, and shares the swimming pool and lawn around the building with the other tenants. Considering the location, the apartment is ideal for all those who want to be isolated from big crowds and still be close to beautiful beaches, shops and restaurants.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
