460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, old stone house for sale, 775.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16217
775 000 €
Základní údaje
- Cena
- 775 000 €
- Cena za m²
- 3 100 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 634 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 306 € měsíčně a 51 673 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exceptional and rare property located in a quiet and authentic Dalmatian village on the Omiš Riviera. On a 634 m2 plot, there is a beautiful double stone house that exudes Mediterranean charm and tradition. The house is organized in a way that consists of a central double stone house divided into 3 apartments, plus an additional separate unit that contains the fourth apartment. In the house's yard, there is a pool with a sunbathing area, while the rest of the land is partially transformed into terraces and partially planted with Mediterranean herbs. The property offers great potential for tourist rental, family vacation, or a combination of private and business use. The location provides peace, privacy, and an authentic Dalmatian ambiance, while at the same time being close to the sea and all other amenities.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
