Novostavba – Vila s bazénem, 4 ložnice, velký pozemek, Zemunik Gornji, Zadar

Základní údaje

Cena

630 000 €

Cena za m²

3 369 €/m²

Obytná plocha

187 m²

Plocha pozemku

1 852 m²

Pokoje

4

Rok výstavby

2026

Vzdálenost od letiště

4 km

Popis

Novostavba – Vila s bazénem, 4 ložnice, velký pozemek, Zemunik Gornji, Zadar Pouhých 15 minut od Zadaru, v klidném prostředí, se nachází nově postavená vila s bazénem, celkové netto plochy 187 m2. Vila se nachází na pozemku o rozloze 1.852 m2, v okolí dalších vil pro odpočinek a pozemků podobné velikosti, které zajišťují soukromí a klid. Skládá se z přízemí a patra, a velké zahrady s bazénem. Pozemek je obklopen nedotčenou přírodou, s krásným výhledem na Velebit. Blízkost dálnice (5 min), letiště (10 min) a přístavu Gaženica zajišťuje vynikající dopravní spojení. Přízemí tvoří obývací pokoj, jídelna a kuchyň spolu s vnitřním schodištěm, čímž vytváří velký otevřený prostor (58 m2) s dostatkem světla. Tříkřídlé a čtyřkřídlé balkonové dveře poskytují denní světlo a vedou na zastřešenou část terasy o rozloze 50 m2. Při zařizování byly vybrány světlejší tóny, které doprovázejí ručně vyrobené dveře, kamenné parapety u oken, schody z masivního dubu s železným zábradlím a prvotřídní porcelánové dlaždice. V celém přízemí je instalováno podlahové topení a tři klimatizační jednotky, které slouží k vytápění a chlazení. Také v obývacím pokoji je připraveno místo pro krb. Nad designovými otevřenými schody, které vedou do patra, se nacházejí tři skleněné stěny, ze kterých se nabízí výhled na Velebit. Skleněné stěny působí jako obraz, dekorace na hlavní stěně domu. V přízemí se nachází také jedna ze čtyř ložnic s koupelnou a výstupem na terasu s bazénem. Kromě ložnice se v přízemí nachází také prostor pro skladování, kde je umístěn bojler a v budoucnu pračka a sušička. V patře je obytná část domu a rozprostírá se přes galerii s výhledem na Velebit. Všechny ložnice směřují na bazén a zahradu. Dvě ložnice o rozloze 16 a 17 m2 sdílejí koupelnu, zatímco hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, celkové plochy 25 m2. Všechny koupelny jsou vybaveny walk-in sprchovými kouty, závěsnými WC, vestavěnými splachovacími nádržemi a umyvadlem s dřevěným prvkem z masivního dubu, který je vyroben na míru. Pro vytápění a chlazení je v každé ložnici instalována klimatizace, v koupelnách a podlahové topení. Na zahradě se nachází bazén o vodní ploše 50 m2 s okrajem z přírodního kamene a sluneční terasou o rozloze 85 m2, kde je umístěn také venkovní solární sprcha. U bazénu se nachází také zastřešená letní kuchyně (24 m2) dřevěné konstrukce s taškami a kamennými sloupy, a s instalacemi elektřiny a vody. V rámci letní kuchyně je také toaleta a strojovna bazénu. Vila byla postavena velmi kvalitně. Na fasádu byla instalována tepelná izolace (10 cm polystyren) a silikonová fasádní barva s vysokou UV odolností, zatímco na střeše je středomořská taška, určená pro klimatické podmínky v této oblasti. Na střeše je provedena příprava pro solární panely pro ohřev vody a všech prostor v přízemí. Dům má veškerou potřebnou infrastrukturu: elektřinu, vodu a jímku, a přípravu na kanalizaci. Všechna dřevěná okna v domě; dveře a prvky v koupelně, jsou ruční práce truhláře a jsou vyrobeny na míru. V ložnicích je podlaha z prvotřídního laminátu, zatímco všechny dlaždice jsou porcelánové a v exteriéru kamenné. Kolem pozemku je instalován panelový plot výšky 180 cm, a elektrická dvůrní vrata s hliníkovými profily. Na pozemku jsou umístěny tři venkovní kohoutky na vodu, aby bylo možné bez problémů zalévat všechny části pozemku. Před domem je vyhrazeno parkování pro dvě vozidla s přístřeškem dřevěné konstrukce o rozloze 35 m2, kde je také nainstalována zásuvka pro nabíjení elektrických vozidel. Dům je opravdu zvláštní a jedinečná příležitost, a rozhodně byste ho měli vidět naživo. Prohlídky jsou možné každý den v týdnu po předchozí domluvě. Zemunik Gornji se nachází v oblasti Ravnih kotara, která představuje řadu slunečných polí oddělených kamenitými vyvýšeninami proloženými suchými zdmi. Tato oblast je spojením země, moře, vody a člověka, Dalmácie v malém. Je známá také svou rozmanitou tradiční gastronomickou nabídkou, které se těžko odolává. Pokud se chcete koupat nebo objevovat, Sukošan a Bibinje jsou vzdálené 12 minut jízdy, Zadar 15 minut a do Biogradu dojedete za přibližně 30 minut. Tuto oblast sluneční světlo osvětluje téměř 3.000 hodin ročně, což je více než dost pro pravou středomořskou atmosféru – mírné zimy a delší teplá léta.

Lokalita

Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.