Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Třípokojový byt s terasou na střeše 177 m2 - Novostavba, Kožino, Zadar
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13552
794 970 €
Základní údaje
- Cena
- 794 970 €
- Cena za m²
- 4 517 €/m²
- Obytná plocha
- 176 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 264 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Třípokojový byt s terasou na střeše 177 m2 - Novostavba, Kožino, Zadar Z nabídky luxusních nemovitostí Opereta vybíráme byt se třemi ložnicemi a terasou na střeše s panoramatickým výhledem na moře. Nachází se v Kožinu, pouhých 300 metrů od moře. Je umístěn na klidné a atraktivní lokalitě, v těsné blízkosti obchodů a všech zařízení potřebných pro pohodlný každodenní život. Byt se nachází ve druhém patře menší bytové budovy se dvěma podlažími a čtyřmi byty, a jeho celková čistá plocha činí 177 m2. Má soukromý výtah, který vede přímo do bytu a na terasu na střeše. Dispozice bytu tvoří: - vstupní prostor a předsíň - open space kuchyně, jídelna a obývací pokoj (40 m2) - zastřešená terasa o rozloze 19 m2 – Výhled na moře! - toaleta - komora - tři ložnice (master ložnice s šatnou a koupelnou o rozloze 23 m2 a dvě ložnice o rozloze 11 m2) - terasa na střeše o rozloze 127 m2 se zastřešenou částí pro letní kuchyni a panoramatickým výhledem na moře K bytu náleží dvě parkovací místa na dvoře budovy. Vybavení bytu zahrnuje: - podlahové vytápění v celém bytě - klimatizaci v každé místnosti - možnost výběru podlahových krytin mezi parketami a keramickými dlaždicemi Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na konec roku 2026. Koupě je možná i prostřednictvím hypotečního úvěru. Kožino je jednou z nejžádanějších příměstských lokalit Zadaru, známá klidným prostředím, upravenými plážemi a čistým mořem. Díky blízkosti všech zařízení a dobré dopravní dostupnosti do města představuje vynikající volbu pro celoroční bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu. Prohlídky jsou možné každý den, po předchozí domluvě.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
