595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Nin · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Novostavba – byt s bazénem, saunou a solární elektrárnou, Nin
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12566
389 000 €
Základní údaje
- Cena
- 389 000 €
- Cena za m²
- 3 705 €/m²
- Obytná plocha
- 105 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba – byt s bazénem, saunou a solární elektrárnou, Nin Projekt je ve finální fázi výstavby a představuje téměř jedinečný koncept moderní udržitelné architektury v oblasti Zadarské župy. Nachází se v Ninu, v klidné lokalitě mimo hustě zastavěné oblasti. Tato inovativně navržená nemovitost byla vyvinuta s jasným důrazem na energetickou účinnost a ekologickou výstavbu. Kombinuje moderní architektonický styl s bohatým vybavením, které zahrnuje bazén, saunu, tepelné čerpadlo, nabíjecí stanici pro elektromobily a solární elektrárnu. Projekt se skládá ze 2 městských vil, z nichž každá obsahuje 4 dvoupodlažní byty s vlastním parkovacím místem. Každá bytová jednotka je navržena jako samostatná a orientovaná opačně vůči ostatním. ⌂ Budova A – byt A1 ⌂ Obytná část je rozložena do dvou podlaží. Přízemí se skládá z otevřeného prostoru propojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, a také z větší koupelny s finskou saunou. V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou (en-suite). Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozměrech 6 × 2,5 m, sluneční terasu, zelenou plochu a prostor pro relaxaci. Součástí je také parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobil. Čistá užitná plocha bytu činí 104,91 m², včetně jednoho parkovacího místa a dvora o velikosti 69,93 m². S cílem maximální energetické účinnosti bude projekt realizován z vysoce kvalitních moderních stavebních materiálů. Použity budou Ytong termo bloky Smart (40 cm) a železobetonové desky, zatímco pro lepší zvukovou izolaci mezi byty budou instalovány Silka silikátové bloky (20 cm) s doplněním sádrokartonu a minerální vaty na obou stranách stěny. Každý byt bude mít vlastní tepelné čerpadlo s fan-coil jednotkami pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění a solární elektrárnu s baterií pro snížení nákladů na energie. Funkce jako kamerový systém a ovládání teploty v interiéru i sauny budou dostupné přes internet. Design je moderní, doplněný středomořskými barvami, což je patrné zejména na zahradě, kde vysoká zeleň zajišťuje soukromí při pobytu u bazénu. Lokalita je klidná a zároveň blízko veškeré potřebné infrastruktury – 5 minut chůze (300 m) do historického centra, lékárna (2 min), pekárna (3 min), pizzerie (3 min), kavárna (4 min), supermarket (5 min). Pláž je vzdálena 3 minuty jízdy (15 minut pěšky), město Zadar 20 minut jízdy. Plánované dokončení je ve druhé polovině roku 2026. Tento jedinečný projekt v srdci Jadranu představuje vzácnou příležitost na trhu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
