335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Novostavba – Dvoupokojový byt se zahradou, 90 m2, přízemí, Sveti Filip i Jakov, Zadar
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13324
388 000 €
Základní údaje
- Cena
- 388 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 97 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba – Dvoupokojový byt se zahradou, 90 m2, přízemí, Sveti Filip i Jakov, Zadar Z nabídky vyzdvihujeme dvoupokojový byt v přízemí budovy se celkem šesti byty. Budova je v současné době ve fázi roh bau, s plánovaným dokončením prací na konci roku 2026. Skvělá příležitost k řešení bytové otázky nebo k nákupu nemovitosti pro odpočinek, zejména díky možnosti přizpůsobení během výstavby. Uzavřená část bytu má plochu 71 m2 a tvoří ji dvě ložnice, každá o rozloze 12 m2, koupelna, samostatné WC, chodba a společný prostor obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou o rozloze 33 m2. Obývací prostor navazuje na zastřešenou terasu o rozloze 9 m2 a balkon o rozloze 10 m2, ze kterého je výhled na moře. Terasu obklopuje zahrada o rozloze 120 m2. K bytu náleží sklad a jedno parkovací místo ve dvoře budovy. Každá místnost bude klimatizována, zatímco v koupelnách je plánováno podlahové vytápění. V průběhu výstavby nabízí investor možnost instalace podlahového vytápění v celém bytě za příplatek. Také existuje možnost výběru podlahových a stěnových krytin podle přání kupujících. Budova má výtah. Vstupní dveře jsou protipožární a bezpečnostní, zatímco vnitřní mají moderní design se skrytými kováními. Je plánována instalace vysoce kvalitních PVC oken. Fasáda budovy bude obložena travertinovými deskami. Investor je právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě. Sveti Filip i Jakov je klidné dalmatské místo známé upravenými plážemi, čistým mořem a rozvinutou turistickou nabídkou. V těsné blízkosti se nacházejí Zadar a Biograd na Moru, což dále přispívá k vynikající dopravní dostupnosti a dostupnosti všech služeb. Nákup nemovitosti ve Svetém Filipu a Jakovu představuje skvělou volbu jak pro soukromé využití, tak pro bezpečnou investici s dobrým potenciálem turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
