460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Buje · Istria · Chorvatsko
Na prodej je nádherný samostatně stojící dům ve výstavbě, celková obytná plocha 208 m² s prostorným…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14320
870 000 €
Základní údaje
- Cena
- 870 000 €
- Cena za m²
- 4 143 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Plocha pozemku
- 928 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je nádherný samostatně stojící dům ve výstavbě, celková obytná plocha 208 m² s prostorným pozemkem o rozloze 581 m². Tento moderní dvoupodlažní dům v přízemí nabízí vstupní chodbu, koupelnu, další toaletu a prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní šatnou (walk-in skříní). V prvním patře jsou umístěny další dvě ložnice, každá se svou koupelnou, a dvě terasy. Z obývacího pokoje se vychází na velkou zastřešenou terasu a upravený pozemek, jehož hlavním lákadlem je nádherný infinity bazén o rozměrech 10x3,5 metru. U bazénu se nachází letní kuchyně a sluneční terasa, vytvořené pro užívání venku. Dům se nachází na výjimečné lokalitě v rámci osady, která poskytuje naprosté soukromí, ale také fascinující, otevřený panoramatický výhled na přírodu a moře, což je pravá rarita pro samostatně stojící domy v Istrii. Nemovitost se prodává na principu "klíč v ruce", a díky své jedinečnosti a špičkové lokalitě představuje dokonalou investici pro turistický pronájem nebo ideální rodinnou vilu pro odpočinek a bydlení.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
