Moderní novostavba – řadový dům s privátním bazénem, 500 m od moře, Mandre, Pag

Základní údaje

Cena

330 000 €

Cena za m²

3 173 €/m²

Obytná plocha

104 m²

Plocha pozemku

181 m²

Pokoje

3

Rok výstavby

2026

Vzdálenost od letiště

43 km

Popis

Moderní novostavba – řadový dům s privátním bazénem, 500 m od moře, Mandre, Pag Z nabídky vyzdvihujeme moderní dvoupodlažní řadový dům v novostavbě s privátním bazénem, umístěný na klidné lokalitě v Mandrách na ostrově Pagu, pouhých 500 metrů od moře. Dům je součástí moderního projektu novostavby, který se skládá celkem ze tří bytových jednotek, z nichž každá má vlastní bazén, upravený venkovní prostor a dvě soukromá parkovací místa. Dům disponuje 82,60 m² uzavřeného obytného prostoru rozloženého na dvou podlažích – přízemí a patře, přičemž celková vypočítaná prodejní plocha s příslušnými venkovními prostory, bazénem a parkovacími místy činí 104 m². Zvláštní výhodou nemovitosti je její jižní orientace – obytný prostor a všechny tři ložnice jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne, stejně jako krásný výhled na moře. Přízemí, celkové plochy 38,40 m², se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou v moderním open space konceptu o ploše 27 m², koupelny, chodby a komory. V patře, celkové plochy 44,20 m², se nacházejí tři ložnice, další koupelna a chodba se schodištěm. Venkovní prostor představuje jednu z hlavních výhod této novostavby a zahrnuje dlaždicovou nezastřešenou terasu o ploše 20 m², zelenou plochu o 17 m² a privátní bazén o ploše 20 m² s příslušenstvím. K domu náleží také dvě soukromá venkovní parkovací místa o celkové ploše 25 m². Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby, pohodlí a energetické účinnosti. V celém domě je plánováno elektrické podlahové vytápění, přičemž každá místnost má samostatný termostat pro individuální regulaci teploty. V každé místnosti bude také instalována samostatná klimatizační jednotka s funkcí vytápění a chlazení a možností mobilního ovládání. Další hodnotu představuje fotovoltaická elektrárna s bateriovým systémem, která umožňuje výrobu a ukládání vlastní elektrické energie a přispívá k významnému snížení nákladů na vytápění, chlazení a celkovou spotřebu elektrické energie. Mezi vybavením a technickými charakteristikami vynikají kvalitní PVC vnější okna, dvouvrstvá IZO LOW-E skla, hliníkové rolety s tepelnou izolací, sítě proti hmyzu, kvalitní vstupní dveře, vnitřní okna moderního designu, prvotřídní keramické dlaždice velkého formátu a moderní sanitární zařízení a skleněné sprchové kouty. Projektem jsou také plánovány termo fasáda a video dohled. Nemovitost se vyznačuje vysokou energetickou účinností a má energetický certifikát A+, budova splňuje také standard nZEB – budovy téměř nulové spotřeby energie. Moderní architektura novostavby, privátní bazén a upravený venkovní prostor, jižní orientace s výhledem na moře a energeticky efektivní řešení činí tuto nemovitost skvělou příležitostí k investici – ať už hledáte domov pro celoroční bydlení, klidné letní útočiště nebo kvalitní objekt pro turistický pronájem. Mandre jsou klidné turistické místo na jižní straně ostrova Pagu, známé čistým mořem, upravenými plážemi a uvolněnou středomořskou atmosférou. Dům je vzdálen pouhých 500 metrů od moře, což budoucím majitelům umožňuje spojení soukromí a klidného prostředí s jednoduchým přístupem na pláže a veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt na ostrově. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.

Lokalita

Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.