460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Rovinj · Istria · Chorvatsko
Projekt Gripole je nově vybudovaný rezidenční projekt vysoké kvality s atraktivním moderním…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12571
708 900 €
Základní údaje
- Cena
- 708 900 €
- Cena za m²
- 6 008 €/m²
- Obytná plocha
- 118 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
48% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Projekt Gripole je nově vybudovaný rezidenční projekt vysoké kvality s atraktivním moderním designem, situovaný v Rovinji. Skládá se ze 4 menších budov, každá s 5 byty, ke kterým náleží venkovní i garážová parkovací místa. Nachází se v klidné části Rovinje, mimo ruch a hustou zástavbu, a přitom v blízkosti centra města, supermarketů a všech důležitých služeb. Lokalita Gripole je vzdálena 2,5 km od centra a nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškeré občanské vybavenosti. ⌂ Popis bytu ⌂ Dvoupodlažní čtyřpokojový byt orientovaný na jihovýchod. V přízemí se nachází vstupní prostor, WC, komora/sklad, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s vnitřním schodištěm. V prvním patře jsou dvě ložnice, pracovna, šatna a koupelna. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, dvůr, zahradu a lodžii v patře. K bytu náleží venkovní parkovací místo a parkovací místo v garáži. Čistá užitná plocha uzavřené části bytu činí 98,6 m². Celková započitatelná plocha bytu je 118,15 m². Použita je kontaktní fasáda ETICS (U=0,28 W/m²K), což je kompaktní vícevrstvý izolační systém pro zvýšení energetické účinnosti budovy. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, tedy podlahovým vytápěním v celém bytě. Chlazení je zajištěno jednou nebo dvěma klimatizačními jednotkami (dle volby). Zahradní úpravy zahrnují trávník, stálezelené keře a středomořské rostliny, zatímco budovy jsou doplněny venkovním osvětlením pro příjemnou atmosféru. Pro společnou spotřebu elektřiny je instalována fotovoltaická elektrárna, která snižuje provozní náklady. Moderní vzhled, dostatek světla díky velkým proskleným plochám, kvalitní vybavení a zajištěné parkování činí tento projekt atraktivní volbou pro milovníky Istrie a města Rovinj.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
