168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Novostavba – Dvoupokojový byt se zahradou, 83 m2, přízemí, Sveti Filip i Jakov, Zadar
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13298
332 000 €
Základní údaje
- Cena
- 332 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 264 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba – Dvoupokojový byt se zahradou, 83 m2, přízemí, Sveti Filip i Jakov, Zadar Z nabídky vyzdvihujeme dvoupokojový byt v přízemí budovy se celkem šesti byty. Budova je v současné době ve fázi roh bau, s plánovaným dokončením prací na konci roku 2026. Skvělá příležitost pro řešení bytové otázky nebo koupi nemovitosti na dovolenou, zejména díky možnosti přizpůsobení během výstavby. Uzavřená část bytu má plochu 63 m2 a tvoří ji dvě ložnice, každá o rozloze 12 m2, koupelna, samostatné WC, chodba a společný prostor obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou o rozloze 30 m2. Obývací prostor navazuje na zastřešenou terasu o rozloze 13 m2, kterou obklopuje zahrada o rozloze 42 m2. K bytu náleží sklad a jedno parkovací místo na dvoře budovy. Každá místnost bude klimatizována, zatímco v koupelnách je plánováno podlahové vytápění. V průběhu výstavby nabízí investor možnost instalace podlahového vytápění v celém bytě za příplatek. Také existuje možnost výběru podlahových a stěnových krytin podle přání kupujících. Budova má výtah. Vstupní dveře jsou protipožární a bezpečnostní, zatímco vnitřní jsou moderního designu se skrytými kováními. Je plánována instalace vysoce kvalitních PVC oken. Fasáda budovy bude obložena travertinovými deskami. Investor je právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě. Sveti Filip i Jakov je klidné dalmatské místo známé upravenými plážemi, čistým mořem a rozvinutou turistickou nabídkou. V těsné blízkosti se nacházejí Zadar a Biograd na Moru, což dále přispívá k vynikající dopravní dostupnosti a dostupnosti všech služeb. Koupě nemovitosti ve Svetém Filipu a Jakovu představuje skvělou volbu jak pro soukromé využití, tak pro bezpečnou investici s dobrým potenciálem turistického pronájmu.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
