120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 1.334 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12302
133 400 €
Základní údaje
- Cena
- 133 400 €
- Plocha pozemku
- 1 334 m²
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 199 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 1.334 m2 V podsljemenské zóně, v Markuševec, se nachází stavební pozemek o rozloze 1.334 m2 s územními rozhodnutími pro bytový dům. Pozemek se nachází na vyvýšené části, nad sousedními domy a má panoramatický výhled na okolní kopce a osídlení, bez možnosti úplného zakrytí. Výhled zvlášť zdůrazňujeme, protože představuje jednu z hlavních hodnot této nemovitosti. V této stavební oblasti, na minimální ploše stavebního pozemku 800 m2, je možné stavět objekt do 400 m2 hrubé podlahové plochy, s maximálně dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Jsou předpokládána dvě parkovací místa na bytovou jednotku, minimálně 60 % plochy pozemku musí zůstat přírodní terén a je nutné dodržet vzdálenost minimálně 3 m od sousední hranice. Pro tento pozemek bylo vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu bytového domu se dvěma bytovými jednotkami, hrubé podlahové plochy 386 m2 a dalšího pomocného objektu. Dále bylo vydáno i stavební povolení pro přístupovou cestu, která bude předána Městu Záhřeb, ale je nutné ji samostatně financovat a vybudovat nebo s pomocí budoucího vlastníka sousedního pozemku. Existuje také možnost zakoupení dalších pozemků v případě zájmu o výstavbu dalších dvou budov. Lokalita je klidná, v ulici s malým provozem a s existující infrastrukturou. Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 888 m2 V podsljemenské zóně, v Markuševec, se nachází stavební pozemek o rozloze 888 m2 s územními rozhodnutími pro bytový dům. Pozemek se nachází na vyvýšené části, nad sousedními domy a má panoramatický výhled na okolní kopce a osídlení, bez možnosti úplného zakrytí. Výhled zvlášť zdůrazňujeme, protože představuje jednu z hlavních hodnot této nemovitosti. V této stavební oblasti, na minimální ploše stavebního pozemku 800 m2, je možné stavět objekt do 400 m2 hrubé podlahové plochy, s maximálně dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Jsou předpokládána dvě parkovací místa na bytovou jednotku, minimálně 60 % plochy pozemku musí zůstat přírodní terén a je nutné dodržet vzdálenost minimálně 3 m od sousední hranice. Pro tento pozemek bylo vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu bytového domu se třemi bytovými jednotkami, hrubé podlahové plochy 386 m2 a dalšího pomocného objektu. Dále bylo vydáno i stavební povolení pro přístupovou cestu, která bude předána Městu Záhřeb, ale je nutné ji samostatně financovat a vybudovat nebo s pomocí budoucího vlastníka sousedního pozemku. Existuje také možnost zakoupení dalších pozemků v případě zájmu o výstavbu dalších dvou budov. Lokalita je klidná, v ulici s malým provozem a s existující infrastrukturou. K ceně 133.400 EUR se přidává DPH. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
