341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Makarska - byty v novostavbě – k nastěhování
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12787
262 700 €
Základní údaje
- Cena
- 262 700 €
- Cena za m²
- 3 700 €/m²
- Obytná plocha
- 71 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 71 m² to odpovídá přibližně 1 223 € měsíčně a 14 675 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Makarska - byty v novostavbě – k nastěhování V srdci slunečné Makarské riviéry, na klidné lokalitě nad městskou pláží, se nachází moderní budova s celkem 10 bytovými jednotkami. Tato elegantní novostavba byla pečlivě navržena tak, aby poskytla pohodlný a kvalitní život v těsné blízkosti všech služeb, ale také dostatečně vzdálená, aby každodenní život probíhal v klidu a tichu. Byty uvnitř budovy vyzařují moderním designem a funkčností – prostorné obývací pokoje naplněné přirozeným světlem, moderní koupelny a pohodlné ložnice vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco velké terasy nabízejí cenný venkovní prostor pro relaxaci. Celý prostor je navržen s důrazem na pohodlí, estetiku a každodenní praktičnost. Budova se nachází v slepé ulici, což dále přispívá k pocitu soukromí a bezpečnosti, a v blízkosti jsou také kavárna, obchod a zastávka městské dopravy. To vše obyvatelům umožňuje snadný a rychlý přístup ke všemu, co potřebují – bez kompromisů. V rámci objektu jsou k dispozici také garážová a venkovní parkovací místa, a vestavěný výtah dále zvyšuje úroveň každodenního pohodlí. Tyto byty představují ideální volbu pro rodiny, které hledají klidný domov blízko moře, pro páry hledající moderní prostor k životu, ale také pro investory, kteří umějí rozpoznat potenciál v turisticky atraktivní oblasti, jako je Makarska. Jedná se o nemovitost, která přináší více než jen metry čtvereční – nabízí životní styl. Byt S2I východ se nachází v 1. patře a skládá se z: chodba 2,27 m2, obývací pokoj a kuchyň a jídelna 26,47 m2, koupelna 4,29 m2, pokoj 9,64 m2, pokoj 11,40 m2 Celková obytná plocha: 54,07 m2 Loď 22,61 x koef. 0,75..........17 m2 Celkem: 71,07 m2 S povinným nákupem: -Garážové místo: 22.000 eur -Venkovní parkovací místo: 12.000 eur
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
