280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Supetar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Velký zemědělský pozemek, Škrip, Brač
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12169
232 256 €
Základní údaje
- Cena
- 232 256 €
- Plocha pozemku
- 29 032 m²
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Velký zemědělský pozemek, Škrip, Brač Zemědělský pozemek o celkové rozloze 29 032 m² zahrnuje šest vzájemně propojených parcel, umístěných na slunné severní straně ostrova ve Škripu. Pozemek je porostlý autochtonní vegetací a nízkými lesíky, zatímco staré kamenné zídky rozdělují terén a dodávají mu tradiční venkovský charakter. Přístupová cesta k parcele je zajištěna. S výhledem, který se rozprostírá přes Bračský kanál směrem k pevnině, tento prostor nabízí řadu možností využití: obnova olivových hájů a vinic, pěstování aromatických a léčivých rostlin, dodatečné příjmy prostřednictvím agroturistiky a výstavby menších doplňkových objektů, jako jsou kamenné přístřešky, altány, skladovací prostory apod. Možná je i nová výsadba s ohledem na udržitelné hospodaření. Pozemek se nachází v blízkosti asfaltové silnice, která vede ze Škripu do Supetaru a umožňuje snadný přístup k trajektovému přístavu a hlavním dopravním tahům. Blízkost centra otevírá možnosti spolupráce s rodinnými hospodářstvími, družstvy a místními akcemi. V bezprostřední blízkosti se nachází bývalá restaurace Cava Brač, dočasně uzavřená, ale s významným potenciálem pro spolupráci a pořádání menších akcí, vzdělávacích aktivit a výrobu místních zemědělských produktů. Dopravní spojení s pevninou je zajištěno trajektovou linkou Supetar–Split, jejíž frekvence je během sezóny dobrá, a plavba trvá přibližně 50 minut, což umožňuje dodávku produktů na pevninu a spolupráci s dalmatským trhem. Škrip je nejstarší osada na Brači s bohatou historií a známými kulturními památkami, jako je Muzeum oleje a tradiční architektura. Má rozvinutou společenskou a turistickou infrastrukturu. Ostrov Brač je známý kvalitním vínem Plavac, olivovým olejem, kamenem a rozvinutým venkovským turismem. Dopravní spojení s pevninou přes Supetar a trajektový přístav z něj činí ideální destinaci pro rozvoj venkovského turismu a ekologického zemědělství.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
